2026.09.30
岩手で新築・注文住宅を建てるなら｜お家が建つまでのスケジュールは？新築住宅完成までの流れを分かりやすく解説
岩手県盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・滝沢市・紫波町・矢巾町・金ケ崎町・遠野市・大船渡市・陸前高田市・釜石市などで新築注文住宅・建売住宅をご検討中の皆さまへ。
「家を建てたいけれど、何から始めればいい？」
「土地探しから完成まで、どのくらい時間がかかる？」
「いつまでに動き始めれば、希望の時期に入居できる？」
新築住宅を建てようと思ったとき、気になるのが「家づくりのスケジュール」です。
土地探しや住宅会社選び、間取りの打ち合わせ、各種申請、着工、完成など、家が建つまでにはさまざまなステップがあります。
特に「子どもの入学に合わせて引っ越したい」「今の家の更新時期までに入居したい」など、希望する入居時期がある場合は、早めに全体の流れを把握しておくことが大切です。
今回は、盛岡市、滝沢市、矢巾町、紫波町、花巻市、北上市、奥州市、一関市など、岩手県で新築住宅を考えている方に向けて、お家が建つまでの一般的なスケジュールをご紹介します。
1．まずは「いつ住みたいか」を決める
家づくりを始めるとき、最初に考えておきたいのが「入居したい時期」です。
例えば、
・子どもの入学や進級に合わせたい
・現在の賃貸住宅の更新前に引っ越したい
・冬が来る前に新居へ移りたい
・○月までに引っ越したい
など、家族の予定から逆算して考えてみましょう。
入居希望時期が決まると、「いつまでに土地を決めるか」「いつまでに住宅会社を決めるか」など、家づくりの予定を立てやすくなります。
2．情報収集・住宅会社選び
最初は、モデルハウスや完成見学会、住宅会社のホームページなどを見ながら、どんな家に住みたいのかを考えます。
この段階では、
・どんな間取りがいい？
・平屋と二階建て、どちらが合う？
・収納はどれくらい必要？
・断熱・気密性能は？
・予算はどのくらい？
など、家族で希望を出してみましょう。
盛岡市、滝沢市、矢巾町、花巻市、北上市、奥州市、一関市など、希望するエリアの住宅会社や土地情報を調べておくのもおすすめです。
3．資金計画・住宅ローンの事前審査
家づくりでは、間取りと同じくらい「資金計画」が重要です。
土地と建物だけでなく、
・付帯工事費
・外構費
・登記費用
・住宅ローン関連費用
・火災保険
・引っ越し費用
・家具・家電
など、さまざまな費用が発生します。
住宅ローンを利用する場合は、早い段階で事前審査を受けておくと、借入可能額の目安を把握しやすくなります。
「借りられる金額」だけではなく、「無理なく返済できる金額」を考えながら予算を決めましょう。
4．土地を探す・土地を決める
土地を持っていない場合は、土地探しを進めます。
土地選びでは価格だけでなく、
・通勤・通学のしやすさ
・買い物や病院などの生活環境
・日当たり
・道路状況
・周辺環境
・災害リスク
・希望する家が建てられるか
などを確認しましょう。
岩手県では、盛岡市や北上市、花巻市、奥州市、一関市などの内陸エリアだけでなく、宮古市、山田町、大槌町、釜石市、大船渡市、陸前高田市、久慈市、洋野町など沿岸エリアでも、地域の特徴を踏まえて土地を選ぶことが大切です。
5．間取り・仕様を決める
土地が決まったら、具体的な家づくりがスタートします。
家族の暮らし方をもとに、
・LDKの広さ
・部屋数
・収納
・キッチン
・洗面・ランドリー
・玄関
・コンセント
・窓
・外観
などを決めていきます。
「どんな家にしたいか」だけでなく、「どんな暮らしをしたいか」を住宅会社に伝えることがポイントです。
6．契約・各種申請
間取りや仕様、資金計画などを確認し、住宅会社との契約へ進みます。
その後、建築確認申請など、必要な手続きを進めます。
申請や審査にかかる期間は、計画や行政手続きなどによって変わるため、スケジュールについて住宅会社に確認しておきましょう。
7．着工前の最終確認
いよいよ工事が始まる前に、図面や仕様を最終確認します。
ここでは、
・間取り
・窓の位置
・コンセント
・スイッチ
・照明
・収納
・設備
・壁紙や床材
などを確認します。
後から変更することが難しい部分もあるため、気になることはこの段階でしっかり確認しておきましょう。
8．地鎮祭・着工
工事が始まる前に、地鎮祭を行う場合があります。
その後、基礎工事からスタートし、柱や梁、屋根などが組み上がっていきます。
家が少しずつ形になっていくため、家づくりの中でも楽しみな時期です。
9．上棟・工事が進む
柱や梁などの構造部分が組み上がる「上棟」を迎えると、家の形が一気に分かるようになります。
その後、
・屋根工事
・外壁工事
・断熱工事
・電気工事
・設備工事
・内装工事
などが進んでいきます。
工事中に現場を見学できる場合は、施工状況を確認したり、完成後には見えなくなる部分について説明を受けたりする機会にもなります。
10．完成・検査・引き渡し
工事が完了すると、各種検査などを経て、いよいよ完成です。
完成した家を確認し、設備の使い方やメンテナンス方法などの説明を受けます。
問題がないことを確認したら、鍵を受け取り、待ちに待った新居での暮らしがスタートします。
家が建つまでの期間はどのくらい？
家づくり全体にかかる期間は、土地の有無、住宅会社、プラン、申請、工事などによって変わります。
そのため、「〇か月あれば必ず完成する」とは一概に言えません。
特に土地探しから始める場合は、希望条件に合う土地がすぐ見つかるとは限らないため、余裕を持ったスケジュールを考えておくことが大切です。
また、天候や工事の進み具合などによって予定が変わることもあります。
「○月に入居したい」という希望がある場合は、住宅会社に早めに伝えて、逆算したスケジュールを作ってもらいましょう。
家づくりは「入居日」から逆算しよう
家づくりでは、「家が完成する日」だけでなく、その後の引っ越しまで考える必要があります。
例えば、
家づくりの相談
↓
土地探し・住宅会社選び
↓
資金計画・住宅ローン
↓
土地・プラン決定
↓
契約・申請
↓
着工
↓
上棟
↓
工事完了・検査
↓
引き渡し
↓
引っ越し
という流れをイメージしておくと、全体の予定を立てやすくなります。
引っ越し業者の手配や家具・家電の購入、現在の住まいの退去手続きなども忘れずに計画しておきましょう。
まとめ
新築住宅が完成するまでには、土地探しや資金計画、間取り決め、契約、申請、工事、検査など、多くのステップがあります。
特に大切なのは、「いつ新居で暮らしたいか」を最初に考え、そこから逆算してスケジュールを組むことです。
土地探しから始める場合は時間がかかることもあるため、できるだけ早めに情報収集を始めておくと安心です。
「家を建てたいけれど、何から始めればいいか分からない」という方は、まずはモデルハウスや見学会に足を運び、住宅会社に相談してみましょう。
土地探しから資金計画、間取り、住宅ローンまで相談しながら、自分たちに合ったスケジュールで家づくりを進めていくことが大切です。
岩手県盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・滝沢市・紫波町・矢巾町・金ケ崎町・遠野市・大船渡市・陸前高田市・釜石市などで新築注文住宅・建売住宅をご検討中の皆さま。
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