2026.07.23
岩手で新築・注文住宅を建てるなら｜家を建てるなら平屋と二階建てどっちがいい？
岩手県盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・滝沢市・紫波町・矢巾町・金ケ崎町・遠野市・大船渡市・陸前高田市・釜石市などで新築注文住宅・建売住宅をご検討中の皆さまへ。
「平屋に憧れるけれど、建築費用は高いって本当？」
「二階建てと比べて、自分たちの暮らしにはどちらが合っているの？
家づくりを考え始めると、多くの方が悩むのが「平屋」と「二階建て」の選択です。
最近では、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に平屋の人気が高まっています。一方で、限られた土地を有効活用したい場合や部屋数を確保したい場合には二階建ても魅力的です。
どちらにもメリット・デメリットがあり、「こちらが正解」というものはありません。ご家族のライフスタイルや土地の広さ、将来設計に合わせて選ぶことが大切です。
盛岡市、滝沢市、矢巾町、紫波町をはじめ、花巻市、北上市、奥州市、一関市、金ケ崎町などの県南エリア、宮古市、釜石市、大船渡市、陸前高田市など沿岸エリアでも、「平屋にするか二階建てにするか迷っています」というご相談を多くいただいています。
今回は、それぞれの特徴や建築費用の違い、選ぶ際のポイントについて詳しく解説します。
平屋の特徴とメリット
平屋は、すべての生活空間がワンフロアにまとまった住まいです。
近年は、おしゃれなデザインや家事のしやすさから人気が高まっています。
●家事や生活動線がスムーズ
階段がないため、洗濯や掃除、料理などの移動が少なく、毎日の家事負担を軽減できます。
ランドリールームからファミリークローゼットまで一直線の動線や、回遊できるキッチンなど、効率的な間取りを実現しやすいことも魅力です。
●家族とのコミュニケーションが取りやすい
生活空間が同じフロアにあるため、自然と家族が顔を合わせる機会が増えます。
子育て中でも、お子さまの様子を見守りやすく、安心して暮らせる住まいになります。
●将来も暮らしやすい
階段の上り下りがないため、小さなお子さまから高齢になってからも安心して暮らせます。
将来的なバリアフリーを考えている方にも人気があります。
平屋の注意点
平屋には多くの魅力がありますが、注意しておきたいポイントもあります。
●広い土地が必要になる
同じ延床面積で比較すると、二階建てよりも建物を広く配置するため、ある程度の土地面積が必要になります。
盛岡市や滝沢市など住宅地では土地の広さによって計画が難しい場合もありますが、花巻市、北上市、奥州市、一関市など比較的ゆとりのある土地では平屋を計画しやすいケースもあります。
●建築費用が高くなる場合がある
平屋は基礎や屋根の面積が広くなるため、同じ延床面積の二階建てと比べると建築費用が高くなる傾向があります。
ただし、階段が不要になることや、将来的なメンテナンス計画なども含めて総合的に考えることが大切です。
二階建ての特徴とメリット
二階建ては、日本で最も多く建てられている住宅スタイルです。
限られた敷地でも部屋数を確保しやすいという特徴があります。
●土地を有効活用できる
建物を上下に分けることで、敷地を有効に使うことができます。
駐車場や庭を確保したい場合や、市街地など土地面積が限られる盛岡市や矢巾町、紫波町では二階建てが選ばれるケースも多くあります。
●部屋数を確保しやすい
子ども部屋や書斎、趣味の部屋など、家族構成に合わせて部屋数を確保しやすいことも魅力です。
生活空間と寝室を上下で分けることで、生活リズムの違う家族でも過ごしやすくなります。
●建築費用を抑えられる場合がある
同じ延床面積であれば、平屋より基礎や屋根の面積を抑えられるため、建築費用を抑えられるケースがあります。
ただし、間取りや設備、仕様によって費用は変わるため、一概には比較できません。
二階建ての注意点
二階建てでは、階段があることを前提に考える必要があります。
毎日の洗濯や掃除で上下階を移動することが多くなる場合があります。
また、将来的に年齢を重ねた際の生活を考え、1階に寝室を設けるなど、ライフスタイルに合わせた間取りを検討することもおすすめです。
建築費用だけで決めないことが大切
「平屋は高い」「二階建ては安い」と言われることがありますが、実際には土地条件や間取り、設備によって大きく変わります。
例えば、
・土地の広さ
・外構工事
・住宅性能
・収納計画
・太陽光発電の有無
などによって総額は変わります。
建築費用だけを見るのではなく、土地代や外構費、将来のメンテナンス費用まで含めた総額で比較することが大切です。
平屋がおすすめの方
平屋は、次のような方におすすめです。
・家事動線を重視したい
・階段のない暮らしがしたい
・家族とのコミュニケーションを大切にしたい
・将来も安心して暮らせる住まいにしたい
・広めの土地を活かした家づくりをしたい
二階建てがおすすめの方
二階建ては、次のような方におすすめです。
・限られた土地を有効活用したい
・子ども部屋など部屋数を確保したい
・庭や駐車スペースを広く取りたい
・生活空間と寝室を分けたい
・建築費用とのバランスを考えたい
モデルハウスで暮らしをイメージすることが大切
図面だけでは、平屋と二階建ての暮らしやすさの違いはなかなか分かりません。
実際にモデルハウスを見学することで、家事動線や収納量、リビングの広さ、生活のしやすさなどを体感できます。
アイフルホーム岩手では、平屋・二階建てそれぞれの魅力を比較しながら、ご家族のライフスタイルや土地条件、ご予算に合わせた住まいをご提案しています。
盛岡市、滝沢市、矢巾町、紫波町、花巻市、北上市、奥州市、一関市、金ケ崎町、宮古市、釜石市、大船渡市、陸前高田市、遠野市、八幡平市、久慈市、二戸市など、岩手県内で家づくりをご検討中の皆さまが、自分たちにぴったりの住まいを見つけられるようサポートしています。
まとめ
平屋と二階建てには、それぞれ異なる魅力があります。
家事のしやすさや将来の暮らしやすさを重視するなら平屋、限られた土地を有効活用したい方や部屋数を重視したい方には二階建てがおすすめです。
また、建築費用だけで判断するのではなく、土地代や住宅性能、将来のメンテナンス費用まで含めた総合的な視点で考えることが、後悔しない家づくりにつながります。
まずはモデルハウスで実際の暮らしを体感し、ご家族にとってどちらが暮らしやすい住まいなのかを比較してみてはいかがでしょうか。
岩手県盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・滝沢市・紫波町・矢巾町・金ケ崎町・遠野市・大船渡市・陸前高田市・釜石市などで新築注文住宅・建売住宅をご検討中の皆さま。
アイフルホームでは、岩手の冬でも快適に暮らせる高断熱住宅をベースに、スキップフロアを取り入れた立体的で遊び心のある間取りもご提案が可能です。お子様の成長を間近に感じられる開放的なプランや、家族みんなが自然と笑顔になれる工夫を詰め込んだ、子育てを心から楽しめる住まいづくりをお手伝いいたします。
ペットがのびのび過ごせる住まいづくりにも対応し、国の省エネ住宅補助金など各種制度の申請サポートも行っています。
下記のお問い合わせフォームやモデルハウス来場予約から、お気軽にお声がけください。
岩手の家づくりの第一歩を、私たちが全力でサポートいたします。
