2026.07.19
岩手で新築・注文住宅を建てるなら｜ZEH水準の家が必須になる理由とは？これからの家づくりで知っておきたい住宅性能を解説
岩手県盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・滝沢市・紫波町・矢巾町・金ケ崎町・遠野市・大船渡市・陸前高田市・釜石市などで新築注文住宅・建売住宅をご検討中の皆さまへ。
「最近よく聞く『ZEH水準』って何？」
「これから家を建てるなら、ZEH水準じゃないとダメなの？」
住宅展示場や住宅会社のホームページで、「ZEH水準」という言葉を目にする機会が増えています。しかし、実際には「何となく省エネ性能が高い家」というイメージだけで、詳しく知らないという方も多いのではないでしょうか。
近年、住宅の省エネ化は国全体で進められており、これから家づくりを考える方にとってZEH水準は避けて通れないキーワードになっています。
特に冬の寒さが厳しい岩手県では、住宅性能の違いが毎日の快適さや光熱費に大きく影響します。
盛岡市、滝沢市、矢巾町、紫波町をはじめ、花巻市、北上市、奥州市、一関市、金ケ崎町などの県南エリア、さらに宮古市、釜石市、大船渡市、陸前高田市、久慈市、二戸市まで、岩手県全域で快適に暮らすためにも、ZEH水準の家づくりについて理解しておきましょう。
ZEH水準とは？
ZEH（ゼッチ）とは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称です。
住宅の断熱性能を高め、省エネ設備を採用することで消費するエネルギーを減らし、さらに太陽光発電などでエネルギーを創ることで、年間の一次エネルギー消費量を実質ゼロに近づける住宅を指します。
一方、「ZEH水準住宅」とは、ZEHそのものではなく、ZEHレベルの高い断熱性能や省エネ性能を備えた住宅のことです。
つまり、必ずしも太陽光発電を搭載していなくても、高い断熱性能と省エネ性能を満たしていればZEH水準住宅として考えられるケースがあります。
なぜZEH水準が求められるようになったの？
地球温暖化対策やエネルギー消費量の削減を目的として、国は住宅の省エネ性能向上を進めています。
2025年には新築住宅に省エネ基準への適合が義務化され、住宅に求められる性能は年々高くなっています。
さらに今後は、より高い断熱性能や省エネ性能を備えた住宅がスタンダードになると考えられています。
そのため、「今だけ住めればいい家」ではなく、将来も快適で価値のある住まいづくりが重要になっています。
岩手県だからこそZEH水準がおすすめな理由
冬でも暖かく快適に暮らせる
岩手県は冬の寒さが厳しく、地域によっては氷点下になる日も珍しくありません。
盛岡市や八幡平市、雫石町では積雪や冷え込みが厳しく、花巻市、北上市、奥州市、一関市でも朝晩は冷え込む日が多くあります。
断熱性能の高いZEH水準住宅なら、外の寒さの影響を受けにくく、室内の暖かさを保ちやすくなります。
リビングだけでなく、廊下や洗面室、トイレなどとの温度差も少なくなり、冬場も快適に過ごせます。
光熱費を抑えやすい
断熱性能が高い住宅は、一度暖めたり冷やしたりした室内の温度を保ちやすいため、冷暖房の使用量を抑えられます。
近年は電気料金の上昇も続いているため、省エネ性能の高い住宅は長い目で見ると家計への負担軽減にもつながります。
毎月の光熱費だけでなく、何十年と暮らしたときのランニングコストにも大きな差が生まれる可能性があります。
家族の健康にもつながる
室温の差が少ない家は、身体への負担を軽減しやすいと言われています。
冬場に暖かいリビングから寒い脱衣室へ移動した際の急激な温度変化は、身体に大きな負担を与えることがあります。
断熱性能の高い住まいは、家全体の温度差を小さくし、家族みんなが一年を通して快適に暮らせる環境づくりにつながります。
将来の資産価値にも期待できる
住宅性能への関心は年々高まっています。
将来的に住み替えを検討する場合でも、高い住宅性能を備えた住まいは評価されやすい傾向があります。
これからの住宅市場では、「価格」だけでなく「住宅性能」が選ばれる重要なポイントになっていくでしょう。
ZEH水準住宅を選ぶ際のポイント
ZEH水準住宅を検討する際は、断熱性能だけを見るのではなく、住宅全体のバランスも重要です。
例えば、
・耐震性能
・気密性能
・窓の性能
・換気システム
・省エネ設備
・メンテナンス性
これらを総合的に考えることで、長く安心して暮らせる住まいになります。
また、ご家族のライフスタイルや予算に合わせた資金計画も大切です。
初期費用だけを見るのではなく、光熱費やメンテナンス費用など、住み始めてからのコストも含めて考えることが、後悔しない家づくりにつながります。
これからの家づくりは「性能」で選ぶ時代へ
家づくりというと、間取りやデザインに目が向きがちですが、毎日快適に暮らすためには住宅性能が欠かせません。
どれだけおしゃれな住まいでも、冬は寒く、夏は暑い家では長く快適に暮らすことは難しいでしょう。
アイフルホーム岩手では、デザインや暮らしやすさだけでなく、ZEH水準の断熱性能や耐震等級3を備えた住まいをご提案しています。
盛岡市、滝沢市、矢巾町、紫波町、花巻市、北上市、奥州市、一関市、金ケ崎町、宮古市、釜石市、大船渡市、陸前高田市、遠野市、久慈市、二戸市など、岩手県内で家づくりをご検討中の皆さまへ、一年中快適に暮らせる住まいをご提案いたします。
岩手県盛岡市・花巻市・北上市・奥州市・一関市・滝沢市・紫波町・矢巾町・金ケ崎町・遠野市・大船渡市・陸前高田市・釜石市などで新築注文住宅・建売住宅をご検討中の皆さま。
アイフルホームでは、岩手の冬でも快適に暮らせる高断熱住宅をベースに、スキップフロアを取り入れた立体的で遊び心のある間取りもご提案が可能です。お子様の成長を間近に感じられる開放的なプランや、家族みんなが自然と笑顔になれる工夫を詰め込んだ、子育てを心から楽しめる住まいづくりをお手伝いいたします。
ペットがのびのび過ごせる住まいづくりにも対応し、国の省エネ住宅補助金など各種制度の申請サポートも行っています。
下記のお問い合わせフォームやモデルハウス来場予約から、お気軽にお声がけください。
岩手の家づくりの第一歩を、私たちが全力でサポートいたします。
